Gestion locative pro
et rigoureuse à Paris
Votre bien est entre de bonnes mains !
Expert de la gestion locative à Paris, confiez-nous votre bien et on s'occupe de tout : de la sélection du locataire, à la rédaction du bail et état des lieux, en passant par l'entretien courant, la gestion administrative, comptable et fiscale. On préfère vous prévenir, vous risquez de vous ennuyer : vous n'aurez rien à faire à part encaisser vos loyers !
Louer mon bien
Nous prenons soin de votre bien sur le long-terme
et vous accompagnons à chaque étape de votre mise en location
Confier son bien à la SBM ?
Finis les tracas, on s'occupe de tout pour vous.
Sur le long-terme, nous sommes convaincus que vous avez tout à y gagner !
On gère tout pour vous et on vous évite les pertes de temps inutiles. Notre expertise et notre réseau nous permettent également de vous trouver le locataire idéal rapidement.
Un interlocuteur dédié, réactif et à votre écoute vous assure que tout est parfaitement géré. Sélection locataire, entretien courant ou encore déclaration de revenus fonciers...
Des frais de gestion réduits, les éventuelles réparations au meilleur prix, un logement toujours occupé... Sur le long-terme, on vous le garantit vous gagnerez de l'argent !
Nos honoraires
Nous proposons une tarification claire et simple :
Les honoraires d'une agence en ligne, l'accompagnement de votre agence de quartier
Contre 4.8% TTC en moyenne selon le baromètre Galian, soit une économie de plus de 5 500€ pour un bien à 200 000€.
Mise en
location
Mise en valeur du bien
(photos, visite virtuelle...)
Diffusion du bien auprès de notre base locataires et sur les principales plateformes
Gestion des demandes et organisation des visites
Etude et sélection des meilleurs dossiers locataires
Rédaction du bail conformément à la loi ALUR.
Réalisation de l'Etat des lieux d'entrée et remise des clés
Gestion
locative
Mise en valeur du bien
(photos, visite virtuelle...)
Diffusion du bien auprès de notre base locataires et sur les principales plateformes
Gestion des demandes et organisation des visites
Etude et sélection des meilleurs dossiers locataires
Rédaction du bail conformément à la loi ALUR.
Réalisation de l'Etat des lieux d'entrée et remise des clés
Gestion de l'entretien courant et des sinistres
Gestion administrative et comptable
Aide à la déclaration des revenus fonciers
Gestion locative
& Assurance impayés
Mise en valeur du bien
(photos, visite virtuelle...)
Diffusion du bien auprès de notre base locataires et sur les principales plateformes
Gestion des demandes et organisation des visites
Etude et sélection des meilleurs dossiers locataires
Rédaction du bail conformément à la loi ALUR.
Réalisation de l'Etat des lieux d'entrée et remise des clés
Gestion de l'entretien courant et des sinistres
Gestion administrative et comptable
Aide à la déclaration des revenus fonciers
Assurance GALIAN
Garantie Loyers Impayés
13€ TTC par m²
13€ TTC par m²
+ 4,00% TTC des loyers
13€ TTC par m²
+ 4,00% TTC des loyers
+ 2,50% TTC des encaissements
Contre 15€ TTC par /m² pour une agence classique à Paris (plafond loi ALUR).
Par exemple, pour un bien de 30m² loi Carrez : En passant par SBM Immobilier, vous réalisez une économie de 60€ sur la mise en location.
D'après notre étude de marché, les agences à Paris prennent des honoraires de gestion aux alentours de 6.00% TTC sur les encaissements (et non sur les loyers uniquement).
Par exemple, pour un bien de 30m² loi Carrez avec un loyer à 1.000€ :
En passant par SBM Immobilier, vous économisez 60€ de frais de mise en location et plus de 250€ par an de frais gestion, soit une économie de plus de 310€ la première année.
La montant de notre garantie Galian inclus est de 2,50% TTC des loyers.
Il comprend les frais de recouvrement et jusqu'à 24 loyers assurés dans la limite de 60 000€.
NB : le montant de la garantie est fixé par les groupes d'assurances et se situe toujours aux alentours des 2,50% TTC des encaissements.