T2 lumineux orienté Sud-Ouest

76 Rue Notre Dame de Nazareth, 75003 Paris, France

Sous offre

650.000€ FAI

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Description

Situé proximité immédiate du Conservatoire National des Arts-et-Métiers, l'appartement est situé rue Saint-Martin et donne sur la rue Notre-Dame-de-Nazareth. Au cœur d'un quartier historique en pleine mutation, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, cafés et bonnes adresses au pied de l'immeuble.


Dans le centre de Paris, l'appartement est très bien desservi en transports, entre les stations de Métro Réaumur-Sébastopol, Arts-et-Métiers et Strasbourg-Saint-Denis (lignes 3,4,8,9,11). La place de la République est à moins de 10 minutes à pied et Chatelet-les-Halles à deux arrêts de métro.


Au 3ème étage sans ascenseur dans un immeuble du 18ème siècle, la copropriété est très bien tenue et dispose d'une gardienne. Le ravalement de façade a notamment été fait en 2018.


L'appartement, entièrement rénové en 2018, offre de belles prestations et deux belles pièces de vie. Il se compose d'une entrée donnant sur un beau séjour lumineux de 23m² orienté plein Sud et donnant sur la rue Notre-Dame-de-Nazareth avec une cuisine ouverte toute équipée (plaques électriques, lave-vaisselle, frigo, beau plan de travail). En entrant à gauche se trouve une salle d'eau avec douche et WC. En traversant le salon, on trouve ensuite une chambre spacieuse d'une surface de 24m², avec une double exposition Sud/Ouest.


L'appartement est vendu avec le mobilier (cuisine équipée, canapé et fauteuil de créateur, lit avec coffre, grand dressing…).


Les charges incluent l'eau froide et les charges de copropriété. Le chauffage est individuel électrique. L'appartement est raccordé à la fibre.


Une cave de 7m² entièrement rénovée est disponible en sus du prix affiché.

DPE : E / GES : B


Ce bien est au prix de 650 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3.09 % du prix du bien hors honoraires. Prix du bien hors honoraires : 630 500 €

Contact

Détails

Surface

52m²

Pièces

Etage

DPE / GES

2

3

3

Adresse

76 Rue Notre Dame de Nazareth, 75003 Paris, France